Financiamiento para la construcción de naves industriales
Financiar la construcción y equipamiento de naves industriales para venta o arrendamiento a empresas en la cadena de exportación, que cuenten con un esquema de recuperación concertado como:
- Contrato de compraventa de la nave industrial a construirse.
- Fuente de pago concertada (“Take Out”): Carta de crédito, aceptación bancaria, u otro documento aceptable para Bancomext mediante el cual una institución financiera establezca el compromiso irrevocable de descontar el futuro contrato de arrendamiento o “shelter”, o del que se trate en la fecha de conclusión o entrega de la nave al arrendatario, el cual deberá especificar las condiciones que el arrendador deberá cumplir para realizar el descuento del contrato.
- En caso de ser sin “Take Out”, deberá tener la autorización de BANCOMEXT para descontar el contrato de arrendamiento o “shelter” a largo plazo.
Dirigido a:
- Empresas constructoras e inmobiliarias desarrolladores de naves industriales, donde la beneficiaria o sus accionistas preferentemente deberán tener una experiencia mínima de cinco años en la industria.
Beneficios:
Hasta el 100% del costo de la construcción de la nave industrial y su equipamiento, sin exceder el 90% de la inversión total incluyendo el terreno.
El valor del terreno se determinará mediante avalúo bancario.
La empresa deberá realizar su aportación previo a la disposición del crédito, indistintamente podrá utilizar recursos de su generación interna o de aportaciones de los socios.
En caso de operaciones que cuenten con un “Take Out” emitido por una institución financiera extranjera, el importe del crédito máximo deberá ser por el monto autorizado por dicha institución, menos la provisión correspondiente para intereses.
Línea de crédito revolvente con vigencia de hasta 4 años, con amortizaciones a un plazo de hasta un año asociado a cualquiera de los siguientes eventos:
- Se pague según se estipuló en el contrato de compra-venta.
- Entrada en vigor el “take-out”.
- Se descuente el contrato de arrendamiento a largo plazo con BANCOMEXT. En este caso, el plazo del crédito se podrá extender hasta un máximo de 10 años, o hasta la vigencia del contrato de arrendamiento si este plazo fuera mayor, existiendo periodo de gracia durante a etapa de construcción y hasta dos meses después de la entrada en vigor del contrato de arrendamiento.
Requisitos
- Ser una empresa constituida legalmente en México.
- No encontrarse en estado de insolvencia, no encontrarse en concurso mercantil o suspensión de pagos.
Contacto
Contacta a uno de nuestros ejecutivos en la oficina regional más cercana, para identificar el esquema de apoyo financiero adecuado para su proyecto.
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iplancar@bancomext.gob.mx clerma@bancomext.gob.mx